Можно ли купить землю на материнский капитал

Допустимо ли использование материнского капитала на покупку земельного участка – небезынтересно было знать семьям, рассчитывающим на такую форму государственной поддержки. И здесь однозначный ответ – нет. В нормах закона «О материнском капитале» № 256 ФЗ не закреплено такое право. Однако имеющийся в собственности семьи участок, позволяет рассчитывать на получение льгот при строительстве дома.

Строительство жилья с использованием материнского капитала

Купить участок за материнский капитал нельзя – федеральный закон не дает такое право. Но купить с использованием материнского капитала жилое строение или дом в завершающейся стадии постройки вместе с земельным участком возможно. Такой вариант предполагает расход средств федеральной поддержки в рамках закона: покупка или строительство жилья для семьи.

Чтобы направить средства материнского капитала на покупку земельного участка с домом нужно следовать следующему алгоритму:

  • Предварительно оформить землю в собственность;
  • Получить разрешение на строительство/реконструкцию согласно действующему порядку: от ходатайства, проекта и планировки, до получения строительного паспорта и экспертизы;
  • Если строительные работы планируется с привлечением подрядчиков, потребуется заключение договора с бригадой/организацией;
  • Обратиться в отделение ПФР с заявлением об использовании МК на строительство жилого дома. К заявлению необходимо приложить пакет подтверждающих документов подлинники и копии (сертификат, дающий право на МК, паспорт, правоустанавливающее свидетельство на земельный участок, выписка из Росреестра о целевом назначении земли, разрешение на строительство, договор с подрядчиками, заверенное нотариусом обязательство оформить объект по завершению строительных работ в общую долевую собственность, реквизиты банковского счета).

На рассмотрение заявки отводится 2 месяца, и при положительном решении (документы оформлены правильно) деньги будут перечисляться двумя траншами. Первая половина суммы поступит на счет сразу, и ее можно использовать в целях ведения строительных работ.

Получить второй транш можно через полгода. Для получения второй половины материнского капитала требуется предоставить в ПФР акт о проведенных на участке основных проектных работах: кладка фундамента и стен, разводка коммуникаций водо и теплоснабжения, электричества и канализации. С актом освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства следует обращаться в администрацию муниципалитета.

Материнский капитал можно направить на строительство/реконструкцию жилья не ранее, чем спустя 3 года после рождения/усыновления второго или последующего ребенка.

Компенсация затрат на строительство/реконструкцию жилья

Вовсе не обязательно 3 года ждать, чтобы начать строить дом. Закон предусматривает компенсацию уже понесенных затрат как только ребенку исполнится 3 года. Чтобы реализовать это право следует обратиться в ПФР с соответствующим заявлением, приложив к нему следующие оригиналы и копии документов:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Правоустанавливающий документ на готовый жилой дом;
  • Сертификат на МК и реквизиты банковского счета держателя;
  • Заверенное нотариусом обязательство о переведении объекта в общедолевую собственность.

Требования к земельному участку

Участок, приобретенный семьей для строительства жилья должен относиться к категории «под индивидуальное жилищное строительство». Это первое важное условие для возможности использовать материнский капитал для строительства/реконструкции жилья. Второй важный момент – наличие прав на участок (свидетельство собственности на землю). И третий пункт требований – у семьи должно иметься разрешение на строительство. Если все три условия соблюдены проблем с получением траншей МК в ПФР на строительство или компенсацию понесенных в этих целях затрат не будет.

Форма поддержки многодетных семей может быть не только федеральной, но и региональной.

Как можно использовать средства регионального материнского капитала

В части российских регионов приняты свои законы о материнском капитале для поддержки семей с тремя и более детей. И содержание этих законов в отдельных деталях могут отличаться, в том числе с федеральным законом. Например, в части регламента срока предоставления регионального сертификата, и направлений использования региональной материальной поддержки.

В некоторых российских субъектах законом закреплено право покупки земельного участка под строительство за материнский капитал, а также определены критерии по предоставлению такого права. Специфику и нюансы возможностей использования регионального материнского капитала следует уточнять в местных органах власти и отделениях Пенсионного Фонда. В местные же органы социальной поддержки нужно обращаться для оформления сертификата.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.