Свидетельство на право собственности квартиры, новый образец

Право собственности входит в число основных прав граждан Российской Федерации, предусмотренных законодательно. Для его подтверждения требуется определенная документация. В первую очередь требуется получить свидетельство о собственность.

Что это такое?

Основной целью любого покупателя недвижимого имуществаа является не получение такого сертификата, как свидетельство о праве собственности, а внесение в единый государственный реестр прав (ЕГРП) соответствующей записи.  Документы на квартиру лишь являются подтверждением того, что таковая запись существует, и при необходимости она может быть запрошена.

Наличие свидетельства дает право собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, дарить, оставлять в залог или передавать по наследству.

Оформление свидетельства на собственность нового образца включает в себя следующую значимую информацию:

  • данные о регистрирующем органе;
  • дату регистрации;
  • имя правообладателя;
  • данные об объекте недвижимости;
  • вид права;
  • данные об обременениях;
  • данные о регистраторе прав.

Данный документ требует замены, если объект недвижимости подвергся изменениям (например, в квартире была произведена перепланировка).

Куда обратиться для получения свидетельства на квартиру

Структурой, которая несет ответственность за оформление свидетельства о праве собственности, является Росреестр. Для того чтобы получить соответствующую государственную услугу можно обратиться:

  • непосредственно в офис Росреестра;
  • в один из многофункциональных центров;
  • воспользоваться услугой выездного обслуживания.

Последний вариант  является совершенно бесплатным для некоторых категорий граждан. Это ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп. Обслуживание на дому по вопросам регистрации прав собственности включает в себя как прием, так и выдачу документов.

Какие документы требуются

Чтобы получить повреждение, необходимо собрать и предоставить в Росреестр следующий перечень документов:

  • Заявление по определенной форме (как оно должно выглядеть, можно посмотреть на официальном сайте Росреестра);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Договор или другой документ, подтверждающий факт смена владельца квартиры;
  • Свидетельство о праве собственности предыдущего владельца квартиры;
  • Доверенность (если сертификат подает представитель нового собственника).

В некоторых ситуациях может быть запрошена дополнительная документация. Например, разрешение на отчуждение органов опеки или супруги.

Как выглядит бланк свидетельство на недвижимость

С 2015 года в нашей стране выдаются бланки, подтверждающие право собственности, нового образца. В связи с этим невероятно важно знать правильный ответ на вопрос, как выглядит документ на право собственности квартиры.

Новый бланк выглядит следующим образом:

Если ранее подобные файлы на квартиру печатались на особых бланков с целым рядом степеней защиты, то в настоящее время оформление свидетельства осуществляется на стандартном листе формата А4. Тем не менее, если знать, что должно быть на документе, выявить фальшивку достаточно легко.

Обычно речь идет о следующих моментах:

  • На лицевой стороне каждого бланка имеется изображение Государственного герба Российской Федерации;
  • На той же стороне указывается наименование министерства, а также полной название региональной службы;
  • При описании субъекта права не указываются сведения о месте проживания и данные о паспорте;
  • Документ в обязательном порядке должен быть заверен подписью государственного регистратора, а также печатью;
  • На обратной стороне бланка свидетельства печатается его учетный номер.

Отсутствие водных знаков на документе не должно беспокоить собственников, поскольку по большому счету не выданное свидетельство является подтверждением прав собственности, а регистрация и наличие соответствующей записи в ЕГПР, которую подделать не представляется возможным.

Сроки получения и порядок действия

Прежде чем направляться в соответствующее учреждение по вопросу получения свидетельства, подтверждающего право собственности, потребуется исполнить некоторый порядок действий.

Первое, что потребуется – это удостовериться в том, что квартира имеет присвоенный кадастровый номер. Если речь идет о недвижимости в многоквартирной новостройке, решением данного вопроса обычно занимается непосредственно сам застройщик. Если же по какой –то причине последний этого не сделал (например, если подобный пункт не был прописан в договоре), вполне допустимо обратиться самостоятельно в Кадастровую палату. Вторичное жилье (при отсутствии на руках кадастрового паспорта) можно проверить на сайте Росреестра.

Убедившись, что кадастровый номер присвоен, можно оплачивать  государственную пошлину. Стоимость ее невелика, так что на данном этапе подготовки к получению проблем обычно не возникает.

Имея на руках информацию о кадастровом номере квартиры и квитанцию об оплате пошлину, можно подавать документацию для регистрации. Свидетельство о праве собственности можно будет забрать, спустя некоторое время. Как правило, срок ожидания готовности документа составляет десять рабочих дней. Но иногда эти сроки могут быть меньше. Так, например, срок государственной регистрации жилья, взятого в ипотеку, составляет не более пяти рабочих дней, а полученной по завещанию – три рабочих дня.

В отдельно взятых случаях допускается срочное оформление документов и их выдача. Точно также некоторые обстоятельства могут продлить сроки рассмотрения до одного месяца. Чаще всего это происходит в ситуациях, когда документы вызывают определенные сомнения.

Свидетельство о регистрации права собственности – это наиболее главный документ. Поэтому  относится к нему следует с особенной бережностью, хранить его в максимально надежном месте и стараться не допускать утраты.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.