Договор ипотеки: содержание и регистрация

Договор ипотеки – это документ, подтверждающий залог недвижимого имущества (квартиры или частного дома).

Договор ипотеки

Сторонами, заключившими ипотечный договор, являются залогодержатель (банковское учреждение, выдавшее кредитные средства на ипотеку) и залогодатель (заемщик банка). Субъекты кредитных отношений должны быть право- и дееспособными (достигшие 18-летия), юридические лица должны не иметь ограничительных прав при передаче недвижимости в ипотеку.

Договор ипотечного кредитования должен содержать в себе:

  • предмет ипотеки;
  • экспертную оценку стоимости;
  • срок исполнения обязательств;
  • право собственности заемщика на недвижимость, выступающую предметом залога.

В документе также указываются наименование, место нахождения, описание, вид недвижимости, ее квадратура и количество комнат.

Договор ипотеки образец заключается в письменном виде и в обязательном порядке проходит госрегистрацию по месту нахождения ипотечной недвижимости. С момента регистрации документ вступает в юридическую силу.

Процедуры госрегистрации осуществляется при наличии следующих документов:

  • заявления банка (залогодержателя) и заемщика (залогодателя);
  • ипотечного договора и его копий;
  • приложений, указанных в договоре ипотеки;
  • кредитного договора;
  • чека об уплате госпошлины.

Регистрация ипотеки проводится на протяжении двух недель со дня предоставления пакета документов путем внесения в ЕГРП записи об ипотеке.

Если ипотечный договор выполнен или по иным причинам прекратил свое существование, следует погасить регистрационную запись. Происходит это на основании общего заявления обеих сторон (залогодателя и залогодержателя) или же на основании судебного решения о расторжении ипотечного договора.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.