Ипотечное кредитование на ремонт дома

Fotolia_59980138_Subscription_Monthly_M1Когда-нибудь каждому из нас приходится сталкиваться с такой проблемой, как ремонт дома или квартиры. Этот процесс требует немалых капиталовложений, а в сложившейся в нашей стране довольно сложной экономической ситуацией, выделить деньги на ремонт довольно непросто, не говоря уже о том, чтобы накопить необходимую сумму.

Что же это такое «ипотечное кредитование на ремонт дома»?

С эти вопросом мы обратились к председателю Ассоциации ББ «Гром» Александру Громцову. В своем интервью он подробно объяснил нам, в чем суть данной процедуры, а также все ее положительные и отрицательные моменты.

Что представляет собой данная процедура? Отечественный рынок кредитования довольно недавно предлагает потребителям такой вид услуг, как ипотека на ремонт дома или квартиры. Суть данной процедуры заключается в том, что банковское учреждение предоставляет клиенту необходимую сумму под залог квартиры или дома, в котором планируется проводить ремонтные работы. Причем, размер ипотеки составляет от 50 до 70 % от оценочной цены недвижимости.

Положительные и отрицательные стороны ипотеки

Ипотечное кредитование, средства которого будут направлены на ремонт жилья, имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы данного вида услуг: 

— размер процентных ставок существенно меньше, чем на кредиты потребительские. Их размер колеблется в диапазоне от 13,5 до 16,5 %;

— больше срок погашения, ипотечный кредит можно взять на срок до 20 лет;

— увеличение срока ипотеки, тем меньше ежемесячный платеж.

Минусы ипотечного кредитования на ремонт дома:

Дополнительные расходы. Придется оплачивать услуги оценщика залоговой недвижимости, а также его страховку от несчастных случаев.

Сложности оформления. Если на данной жилплощади прописаны несовершеннолетние дети или нетрудоспособные граждане, вы не сможете взять минизайм на ремонт квартиры, так как законодательство запрещает использовать такую недвижимость в качестве залога.

Риск. В том случае, если у вас не будет возможности погасить ипотечную задолженность, большая вероятность того, что вы можете потерять недвижимость, оставленную в качестве залога. Это означает, что необходимо реально оценивать свои финансовые возможности.

Промежуточный вариант

Если вы сомневаетесь в том, что сможете погасить ипотечный кредит, у вас есть возможность заключить договор с определенной строительной компанией, с которой сотрудничает выбранный вами банк. Между вами и строительной компанией заключается договор, согласно которому сотрудники компании выполняют все необходимые строительные работы, составляя все сметы, подсчитывая расходы.

После окончания работ, данные документы предоставляются в банк, подтверждая их целевое расходование. Как мы видим, существует несколько вариантов оформления ипотечного кредита на ремонт дома. На каком именно остановить свой выбор — решать вам!

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.