Налоговые вычеты по ипотеке

Выгодные условия кредитования по недвижимости, предоставляемые финансовыми организациями, в значительной мере способствуют увеличению спроса на данный банковский продукт. В то же время большинство граждан Российской Федерации не знают о том, что при приобретении недвижимости можно не только стать счастливым обладателем собственной квартиры, но и совершенно законно вернуть часть потраченных денег.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Заинтригованы? Вот сейчас мы расскажем, как можно получить обратно налоговый вычет при покупке в ипотеку квартиры.

Согласно российскому законодательству, в который по инициативе власти нашей страны внесена немаловажная для заемщиков статья: «Доходы, идущие на приобретение недвижимости физическими лицами, не облагаются налогами».

Учитывая тот факт, что с официальной заработной платы в обязательном порядке производятся исчисления налога на доход, налоговые вычеты по ипотечному кредитованию подлежат возврату. Причем немаловажно то, что если сумма налогового платежа, произведенная со стоимости квартиры, меньше вычета, то удержание налоговых вычетов будет производиться до тех пор, пока не будет компенсирована вся сумма.

Если жилье приобретается без привлечения средств, полученных посредством кредитования, то размер налоговых вычетов строго регламентирован, чего не скажешь о том, как делается налоговый вычет по ипотеке. В то же время вам предстоит самостоятельно решить вопрос о том, стоит получать данную выплату или нет, тем более что сделать это можно только один раз. Следовательно, при последующей покупке недвижимости 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей, вы получить уже не сможете. На основании сказанного дадим небольшой совет, если вы планируете в дальнейшем приобрести более дорогую недвижимость, то лучше воздержитесь от подачи документов на возврат денежных средств.

Если вы все же решили узнать, какие налоговые вычеты ипотеки производятся, то не стоит долго тянуть с этим и лучше как можно быстрее обратиться в налоговую службу и оформить льготу, что, соответственно, значительно снизит ваши выплаты по ипотечному кредиту.

Теперь рассмотрим подробнее, какие именно действия необходимо предпринять, чтобы получить возможность воспользоваться положенной по законодательству льготой.

Какие нужны документы для оформления налогового вычета?

Все очень просто, нужно в налоговый орган предоставить пакет документов, в который входят:

  • Свидетельство права собственника на приобретенную недвижимость;
  • Ксерокопия акта приема-передачи жилья, в обязательном порядке заверенная;
  • Оригинал и копия договора купли-продажи;
  • Если к акту приема-передачи не приложена расписка, то ее также необходимо предоставить;
  • Справка с места работы заявителя, подтверждающая ежемесячное произведение вычета налога из заработной платы.

Кстати, данную процедуру можно провести намного проще, а именно, с места работы заявителя подается запрос в налоговую инспекцию, который будет обрабатываться не более месяца и придет подтверждение того, что работник имеет право на получение налогового вычета. Далее бухгалтерия на протяжении определенного времени производит выплату заработной платы сотруднику, не вычитая с нее налоговый сбор.

Напоследок поясним, кто имеет право на возврат налогового вычета:

  • Те, кто решил воспользоваться данной льготой впервые;
  • Владельцы недвижимости, вступившие в право собственности не ранее января 2014 года.

Данный вычет положен и тем, кто производит обмен квартир, но только в том случае, если дополнительно производится доплата.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.